경기도 시흥시 › 정왕동 › 유천

유천 실거래가 · 시세 63 · 중상위

시흥시 정왕동 · 580세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-07

최근 실거래3.2억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.12억/평정왕동 62개 중 46등 · 시흥시 213등/325

역대 최고 대비-25%최고 약 4.3억(2023년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율1.9억전세가율 85%

지도에서 보기 →차트대장에서 비교 네이버 매물

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

5월2.96월2.87월3.28월3.39월3.110월3.012월3.52월3.24월3.05월2.97월3.28월3.2

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수580

준공1996년

가까운 역신길온천역 1379m

학군점수19 · 1km 입시학원 3곳

공원정왕동체육공원 휴게광장 267m

업무지구인천송도 9.7km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.14	85㎡	8층	3.25억	0.13억
2026.07.09	85㎡	3층	3.25억	0.13억
2026.07.08	60㎡	4층	2.16억	0.12억
2026.07.07	85㎡	1층	3.23억	0.13억
2026.07.01	85㎡	2층	3.20억	0.12억
2026.06.30	60㎡	6층	2.20억	0.12억
2026.06.16	60㎡	3층	2.38억	0.13억
2026.05.28	60㎡	2층	2.35억	0.13억
2026.05.22	85㎡	10층	2.89억	0.11억
2026.05.15	85㎡	2층	2.80억	0.11억
2026.04.20	85㎡	5층	3.36억	0.13억
2026.04.17	85㎡	1층	3.10억	0.12억
2026.04.15	85㎡	3층	2.60억	0.10억
2026.04.07	60㎡	2층	2.20억	0.12억
2026.04.06	60㎡	3층	2.37억	0.13억
2026.04.06	85㎡	7층	2.90억	0.11억
2026.04.04	60㎡	7층	2.20억	0.12억
2026.03.24	60㎡	3층	1.98억	0.11억
2026.02.12	85㎡	6층	3.19억	0.12억
2026.02.06	60㎡	4층	2.35억	0.13억

정왕동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	시흥금강펜테리움오션베이	3.9억	0.20억	930	2023
2	호반써밋더프라임	3.5억	0.19억	826	2023
3	파라곤센트럴오션시티	3.3억	0.18억	656	2023
4	부성파스텔	3.0억	0.17억	600	1997
5	문영센스빌	3.0억	0.16억	410	2002
6	시화MTV호반써밋더퍼스트오션	3.4억	0.16억	578	2022
7	보성	1.9억	0.16억	760	1998
8	영남6	2.6억	0.16억	820	1997
9	동원	3.9억	0.15억	416	1998
10	모아	2.6억	0.15억	386	1997

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

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자주 묻는 질문

유천 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 3.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.

유천 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2023년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.3억이고, 최근 거래 3.2억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

유천은 정왕동에서 몇 등인가요?평단가 기준 정왕동 62개 단지 중 46등, 시흥시 325개 중 213등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-07 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.