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부산광역시 사상구 › 괘법동 › 괘법한신2

괘법한신2 실거래가 · 시세 65 · 중상위

사상구 괘법동 · 1,093세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-26
최근 실거래3.8억2026.09 · 전용 115㎡
평단가 · 순위0.14억/평괘법동 53개 중 13등 · 사상구 22등/197
역대 최고 대비+2%최고 약 3.7억 (2022년 · 73㎡ 환산)
전세 · 전세가율2.5억전세가율 81%
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 73㎡ 안팎 · 억
7월2.69월2.910월2.811월2.712월3.05월2.67월2.810월3.112월2.83월2.74월2.85월2.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수1,093
준공1998년
가까운 역괘법르네시떼역 572m
학군점수35 · 1km 입시학원 12곳
러닝 공원삼락공원 1194m · 328ha
업무지구SK하이닉스(이천) 272.2km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일전용면적층매매가평단가
2026.09.07115㎡21층3.80억0.11억
2026.08.2960㎡12층2.63억0.15억
2026.07.1585㎡21층3.95억0.15억
2026.06.19115㎡25층3.60억0.10억
2026.06.0160㎡11층2.60억0.14억
2026.05.2960㎡13층2.62억0.14억
2026.05.2185㎡16층3.53억0.14억
2026.05.1273㎡2층2.67억0.12억
2026.05.0760㎡19층2.50억0.14억
2026.05.0760㎡21층2.60억0.14억
2026.05.0485㎡9층3.70억0.14억
2026.04.2860㎡10층2.40억0.13억
2026.04.2560㎡10층2.90억0.16억
2026.04.2573㎡10층2.76억0.12억
2026.04.2573㎡21층2.85억0.13억
2026.04.1460㎡24층2.49억0.14억
2026.04.1473㎡19층2.81억0.13억
2026.03.2773㎡2층2.56억0.12억
2026.03.2460㎡9층2.55억0.14억
2026.03.18115㎡3층3.55억0.10억

월세 실거래 최근 12개월 5건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 65만원

거래일전용면적층보증금월세
2026.03.1660㎡21층3,000만원65만원
2026.01.28115㎡8층2억원50만원
2025.10.2573㎡6층4,000만원65만원
2025.09.2060㎡18층1,000만원70만원
2025.09.0360㎡2층8,000만원15만원

괘법동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순단지시세평단가세대준공
1 센트럴스타힐스 4.2억0.22억 8742022
2 보해썬시티리버파크 3.2억0.20억 2142024
3 풍경아파트 2.9억0.18억 762023
4 사상역포르투나더테라스 0.9억0.15억 2342021
5 사상역봄여름가을겨울 3.1억0.15억 1502023
6 사상더베스트 1.3억0.14억 -2024
7 사상강변동원 3.1억0.14억 6001999
8 사상역경보센트리안 2.4억0.14억 1192020
9 아이더블유타워 2.1억0.14억 -2019
10 괘법한신2 ◀ 이 단지 3.0억0.14억 1,0931998

자주 묻는 질문

괘법한신2 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 5건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 65만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
괘법한신2 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 115㎡ 3.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.14억/평(3.3㎡)입니다.
괘법한신2 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 73㎡로 환산하면 약 3.7억이고, 최근 거래 3.8억은 그보다 +2%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
괘법한신2은 괘법동에서 몇 등인가요?평단가 기준 괘법동 53개 단지 중 13등, 사상구 197개 중 22등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-26 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.