부산광역시 사상구 › 남천동 › 뉴비치

뉴비치 실거래가 · 시세 76 · 상위권

사상구 남천동 · 990세대 · 1986년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-06

최근 실거래6.2억2026.08 · 전용 43㎡

평단가 · 순위0.36억/평남천동 64개 중 4등 · 사상구 9등/395

역대 최고 대비-56%최고 약 14.0억(2022년 · 75㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.5억전세가율 56%

지도에서 보기 →차트대장에서 비교 네이버 매물

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 75㎡ 안팎 · 억

4월7.46월7.38월7.74월7.77월7.59월7.810월7.811월5.32월8.35월8.4

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수990

준공1986년

가까운 역남천역 425m

학군점수70 · 1km 입시학원 91곳

업무지구SK하이닉스(이천) 281.1km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.14	43㎡	4층	6.20억	0.48억
2026.08.03	85㎡	14층	9.35억	0.36억
2026.07.15	183㎡	7층	16.00억	0.29억
2026.07.08	145㎡	7층	12.70억	0.29억
2026.07.07	145㎡	7층	12.00억	0.27억
2026.07.03	41㎡	2층	5.50억	0.44억
2026.06.29	41㎡	5층	5.00억	0.40억
2026.06.09	103㎡	3층	9.35억	0.30억
2026.05.05	75㎡	3층	8.40억	0.37억
2026.04.30	85㎡	7층	9.20억	0.36억
2026.04.30	103㎡	10층	10.35억	0.33억
2026.04.27	85㎡	8층	9.50억	0.37억
2026.04.18	85㎡	14층	9.15억	0.36억
2026.04.03	85㎡	3층	9.20억	0.36억
2026.03.20	43㎡	12층	6.15억	0.47억
2026.03.18	85㎡	1층	8.97억	0.35억
2026.03.06	85㎡	9층	7.70억	0.30억
2026.03.05	210㎡	6층	17.50억	0.28억
2026.02.28	85㎡	1층	8.95억	0.35억
2026.02.27	75㎡	12층	8.35억	0.37억

남천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	남천자이	14.4억	0.56억	917	2023
2	삼익비치	10.2억	0.48억	3,060	1979
3	더샵남천프레스티지	11.6억	0.47억	975	2022
4	뉴비치 ◀ 이 단지	8.8억	0.36억	990	1986
5	남천금호어울림더비치	9.1억	0.35억	421	2019
6	힐스테이트남천더퍼스트	8.1억	0.34억	217	2023
7	코오롱하늘채골든비치	10.8억	0.34억	987	2009
8	협진태양	7.9억	0.31억	210	1984
9	반도보라맨션	6.9억	0.31억	-	1987
10	한웅남천마티안	3.6억	0.28억	-	2025

남천동 아파트 더 보기(필터대장)사상구 시세·순위

자주 묻는 질문

뉴비치 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 43㎡ 6.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.36억/평(3.3㎡)입니다.

뉴비치 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 75㎡로 환산하면 약 14.0억이고, 최근 거래 6.2억은 그보다 -56%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

뉴비치은 남천동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남천동 64개 단지 중 4등, 사상구 395개 중 9등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-06 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.