서울특별시 도봉구 › 도봉동 › 서원

서원 실거래가 · 시세 75 · 상위권

도봉구 도봉동 · 1,716세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-06

최근 실거래3.1억2026.08 · 전용 40㎡

평단가 · 순위0.24억/평도봉동 20개 중 5등 · 도봉구 69등/219

역대 최고 대비-42%최고 약 5.4억(2021년 · 50㎡ 환산)

전세 · 전세가율2.1억전세가율 71%

지도에서 보기 →차트대장에서 비교 네이버 매물

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 50㎡ 안팎 · 억

8월3.59월3.511월3.612월3.61월3.52월3.63월3.64월3.55월3.66월3.67월3.58월3.7

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수1,716

준공1996년

가까운 역도봉산역 1027m

학군점수21 · 1km 입시학원 2곳

공원국립공원공단 국립공원교육원 21m

업무지구광화문 13.9km

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.25	40㎡	13층	3.10억	0.26억
2026.08.22	50㎡	2층	3.70억	0.25억
2026.08.20	50㎡	6층	3.80억	0.25억
2026.08.06	50㎡	3층	3.50억	0.23억
2026.08.06	50㎡	7층	3.70억	0.25억
2026.08.06	60㎡	3층	4.95억	0.27억
2026.07.27	50㎡	5층	3.51억	0.23억
2026.07.23	50㎡	1층	3.55억	0.24억
2026.07.23	50㎡	7층	3.53억	0.23억
2026.07.17	50㎡	3층	3.59억	0.24억
2026.07.09	60㎡	15층	4.90억	0.27억
2026.07.02	60㎡	14층	4.87억	0.27억
2026.06.29	50㎡	16층	3.55억	0.24억
2026.06.19	49㎡	15층	3.75억	0.25억
2026.06.19	50㎡	15층	3.65억	0.24억
2026.06.18	50㎡	12층	3.65억	0.24억
2026.06.01	50㎡	8층	3.43억	0.23억
2026.06.01	60㎡	16층	4.83억	0.27억
2026.05.31	50㎡	12층	3.58억	0.24억
2026.05.28	50㎡	4층	3.78억	0.25억

도봉동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	래미안도봉	6.2억	0.31억	448	2005
2	동아에코빌	6.9억	0.25억	526	2003
3	삼환도봉	5.5억	0.24억	-	1987
4	도봉파크빌2	6.1억	0.24억	139	2002
5	서원 ◀ 이 단지	3.6억	0.24억	1,716	1996
6	도봉파크빌3	6.0억	0.24억	200	2002
7	서광	4.2억	0.24억	159	1999
8	한신	6.0억	0.23억	2,678	1995
9	양우내안애	6.0억	0.23억	147	2005
10	중흥에스-클래스	5.9억	0.23억	141	2004

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자주 묻는 질문

서원 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 40㎡ 3.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.24억/평(3.3㎡)입니다.

서원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 50㎡로 환산하면 약 5.4억이고, 최근 거래 3.1억은 그보다 -42%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

서원은 도봉동에서 몇 등인가요?평단가 기준 도봉동 20개 단지 중 5등, 도봉구 219개 중 69등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-06 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.