김제시 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가0.8억 1년 전 1.3억 · -40.0%

평단가 1등 동금구면 금구리 0.10억/평 · 12개월 21건

주민등록 인구 8.2만1년 +0.2% · 세대 +1.3%

입주 예정 1개 단지648세대 · 3년 거래의 47%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	검산이지움라프라임아파트 47	검산동	3.3억	0.13억	188	2024	-	27
2	김제검산화산샬레2차아파트 52	검산동	2.9억	0.11억	337	2016	-	25
3	신풍오투그란데 32	신풍동	2.7억	0.11억	154	2021	-	37
4	김제검산샬레1차 52	검산동	2.4억	0.10억	436	2015	-	25
5	김제하우스디 33	옥산동	2.4억	0.10억	248	2019	-	15
6	김제하동오투그란데 58	하동	2.5억	0.10억	491	2016	-	28
7	아이지파크 35	신풍동	2.2억	0.10억	153	2014	-	23
8	루비츠 32	신풍동	2.1억	0.08억	48	2013	-	23
9	위드 38	서암동	1.9억	0.07억	384	2009	-	15
10	대방 29	신풍동	1.4억	0.07억	276	2001	-	35

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 신풍오투그란데(학군 37점 · 1km 학원 11곳) · 신축 검산이지움라프라임아파트(2024년 준공) · 대단지 김제하동오투그란데(491세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1금구면 금구리21건 · 1년 +18.6%0.10억

2하동17건 · 1년 -7.2%0.09억

3검산동70건 · 1년 -7.6%0.08억

4서암동34건 · 1년 +0.1%0.05억

5신풍동150건 · 1년 +8.6%0.05억

6금산면 성계리8건0.05억

7옥산동27건 · 1년 -5.0%0.04억

8요촌동9건 · 1년 -27.2%0.04억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월1.310월1.111월2.112월1.31월2.32월2.13월2.14월1.45월0.86월2.27월2.38월0.8

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 81,443명 → 2026년 8월 81,585명 +0.2%. 세대수 44,200 → 44,785 +1.3%. 김제시 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

김제 검산 예다음2027.03648세대

1개 단지 648세대 · 최근 3년 거래 1,384건 대비 47% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

김제시에서 평단가가 가장 높은 동은?금구면 금구리 0.10억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 요촌동 0.04억/평과 2.7배 차이입니다.

김제시 대장 아파트는?평단가 기준 검산이지움라프라임아파트(검산동)이 0.13억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 신풍오투그란데 · 신축 검산이지움라프라임아파트 · 대단지 김제하동오투그란데.

김제시 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 1.3억에서 2026.08 0.8억으로 -40.0% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 06일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.