경기도 › 과천시

과천시 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가25.5억 1년 전 21.5억 · +18.6%

평단가 1등 동원문동 0.99억/평 · 12개월 100건

주민등록 인구 8.1만1년 +0.6% · 세대 +2.6%

입주 예정 6개 단지2,993세대 · 3년 거래의 133%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	주공8 81	부림동	25.0억	1.13억	-	1983	과천역 348m	60
2	과천푸르지오써밋 95	중앙동	26.9억	1.05억	1,571	2020	과천역 402m	65
3	과천자이 95	별양동	24.3억	0.96억	2,099	2022	과천역 485m	67
4	과천위버필드 96	원문동	24.7억	0.96억	2,128	2021	정부과천청사역 390m	67
5	래미안센트럴스위트 93	별양동	24.0억	0.93억	543	2018	과천역 134m	67
6	센트럴파크푸르지오써밋 95	부림동	23.9억	0.93억	1,317	2020	과천역 284m	64
7	래미안슈르 94	원문동	21.4억	0.83억	3,143	2008	정부과천청사역 562m	68
8	래미안슈르 90	별양동	21.3억	0.83억	3,143	2008	정부과천청사역 681m	62
9	래미안에코팰리스 92	중앙동	20.9억	0.81억	659	2007	과천역 390m	63
10	과천푸르지오라비엔오 90	갈현동	20.7억	0.81억	679	2021	인덕원역 1458m	38

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 과천타워(학군 71점 · 1km 학원 140곳) · 역세권 주공4(정부과천청사역 79m) · 신축 과천푸르지오오르투스(2023년 준공) · 대단지 래미안슈르(3,143세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1원문동100건 · 1년 +8.6%0.99억

2중앙동60건 · 1년 +13.0%0.98억

3부림동31건 · 1년 +2.2%0.97억

4별양동63건 · 1년 +2.8%0.96억

5갈현동25건 · 1년 +3.6%0.75억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월21.510월23.011월25.212월23.11월23.42월24.23월24.14월23.05월22.46월23.17월24.28월25.5

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 80,650명 → 2026년 8월 81,107명 +0.6%. 세대수 29,000 → 29,758 +2.6%. 과천시 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)2027.05740세대

프레스티어자이2027.10287세대

과천주암지구 C2블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)2028.06686세대

디에이치 아델스타2028.09348세대

과천주암지구 C1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)2029.02812세대

6개 단지 2,993세대 · 최근 3년 거래 2,250건 대비 133% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

과천시에서 평단가가 가장 높은 동은?원문동 0.99억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 5위 갈현동 0.75억/평과 1.3배 차이입니다.

과천시 대장 아파트는?평단가 기준 주공8(부림동)이 1.13억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 과천타워 · 역세권 주공4 · 신축 과천푸르지오오르투스 · 대단지 래미안슈르.

과천시 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 21.5억에서 2026.08 25.5억으로 +18.6% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 06일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.